3月24日晚間，羅牛山公告稱，決定將公司房地產(chǎn)業(yè)務相關(guān)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，并根據(jù)轉(zhuǎn)讓進度適時取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，實現(xiàn)公司聚焦畜牧主業(yè)，重回畜牧養(yǎng)殖業(yè)第一梯隊的經(jīng)營目標。

為何作出這一決定?按照公司的表述，首先，目前海南島內(nèi)的生豬供給出現(xiàn)缺口，為充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，踐行上市公司社會責任，公司制定了以生豬養(yǎng)殖為核心，屠宰加工及肉制品業(yè)務、冷鏈服務業(yè)務外延擴張的畜牧產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展方針。

其次，公司認為，相關(guān)宏觀政策對地產(chǎn)行業(yè)的影響以及資本市場對地產(chǎn)行業(yè)的預期，使得公司房地產(chǎn)業(yè)務后續(xù)發(fā)展空間有限，會對公司后續(xù)資本運作造成障礙。

剝離方案顯示，公司擬將持有的羅牛山廣場及羅牛山118C項目的全部資產(chǎn)(包括相關(guān)的土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物)增資至全資子公司錦地地產(chǎn)，并向公司控股股東羅牛山集團轉(zhuǎn)讓錦地地產(chǎn)100%股權(quán)，由錦地地產(chǎn)申請房地產(chǎn)臨時開發(fā)資質(zhì)完成上述項目的后續(xù)開發(fā)。

公司表示，上述擬轉(zhuǎn)讓標的為公司與祥源控股的合作開發(fā)項目，祥源控股與公司解除合作關(guān)系后，其與擬轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的權(quán)利義務由羅牛山集團承接，具體內(nèi)容由羅牛山集團與祥源控股另行商定，公司將做好協(xié)調(diào)工作。

公告顯示，假設不考慮評估基準日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓日的過渡期投入，以評估基準日2020年1月31日的房地產(chǎn)項目成本為前提條件，本次交易總價為15億元(含稅)。據(jù)初步測算，預計本次交易產(chǎn)生的凈利潤為3.77 億元(已扣除稅款3.54億元)，公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)均相應增加3.77億元。

據(jù)同日公告，公司還對此前定增項目進行了修訂。相比今年1月初的定增預案，公司此次的修訂稿加大了募資額度以及生豬擴展的規(guī)模。公告顯示，最初的方案定增金額為24.84億元，生豬產(chǎn)能擴張項目為5個。修訂稿顯示，定增金額升至27.8億元(其中9400萬元用于補流)，擴張項目達到7個。